住宅ローンの年末残高証明書の見方（令和8年分）

会社員は、控除を受ける最初の年は確定申告が必要で、2年目以後は年末調整で受けられます（国税庁 No.1211-1）。 年末調整で引いた控除の額は、源泉徴収票の「住宅借入金等特別控除の額」に書かれます（源泉徴収票の見方）。 「調書方式」に対応した金融機関で借りて適用申請書を出している人は、提出する書類が一部異なります。

住宅ローン控除は、まず所得税（住宅ローン控除を引く前の所得税＝算出所得税額）から引かれます。年収が低く所得税が控除の額より少ない人は、所得税だけでは引ききれません。 引ききれない分は、翌年度の住民税から引かれることがあります（上限があり、この表では計算していません）。年収の行から、その年収の手取りのページへ進めます。

例の年収500万円・独身では、算出所得税額88,500円がすべて引かれて所得税は0円になり、121,500円が引ききれずに残ります。

控除率は0.7%で、令和8年以後に住み始めた人も変わりません。控除限度額と控除期間は、住宅の区分（認定住宅・ZEH 水準省エネ住宅・省エネ基準適合住宅・その他の住宅）と住み始めた年で決まり、令和8年・9年に住み始めた省エネ基準適合住宅などは前の年と違う額です。 自分の住宅の区分と限度額は、国税庁 No.1211-1 の表で確かめてください。

• 源泉徴収票の見方

  源泉徴収票のどの欄を見て、確定申告書のどこに書き写すかを説明します。手取りの欄がない理由と、手取りの求め方も載せています。

• 医療費のお知らせの見方

  医療費のお知らせのどの欄を見て、確定申告の医療費控除の明細書にどう書き写すかがわかります。戻る税金の目安も載せています。

• 生命保険料控除証明書の見方

  「申告額」と「証明額」のどちらを申告書に書くか、新旧の区分をどう見分けるかを説明します。保険料ごとの控除額もわかります。

• 地震保険料控除証明書の見方

  地震保険料控除証明書のどの欄を申告書に書き写すかと、保険料ごとの所得税・住民税の控除額を説明します。

• iDeCo の掛金の証明書の見方

  掛金の証明書のどの欄の金額を年末調整の申告書に書くかがわかります。掛金と年収ごとに減る税金の目安も載せています。

• 書類の読み方の一覧

  どの書類を年末調整と確定申告のどちらで使うかが、書類ごとにわかる表があります。